Stambyte
Expertis och projektledning
Vi hjälper dig med alla typer av stambyten
Stambyte – En nödvändig men komplex åtgärd
Stambyte är en av de mest omfattande och kostnadsdrivande renoveringarna en fastighetsägare kan stå inför. Att byta ut gamla stammar (rör för vatten, avlopp och el) är avgörande för att säkerställa fastighetens funktion, minska risken för vattenskador och förlänga byggnadens livslängd. Eftersom stambyten ofta innebär både tekniska och ekonomiska utmaningar, är det viktigt att ha en noggrant utformad plan och professionell hjälp under hela processen.
Vad är ett stambyte och varför är det viktigt?
Stambyte innebär att gamla vatten- och avloppsrör samt el-stammar byts ut mot nya. I många fall innebär detta också att ytskikt som badrum och kök renoveras för att uppfylla dagens standard och säkerhetskrav. Stambytet är en teknisk åtgärd, men det påverkar även fastighetens ekonomi, försäkringsvillkor, värdering och boendemiljö. Ett väl genomfört stambyte höjer standarden på hela fastigheten.
När är det dags för byte av stammarna?
Frågan om när stammarna behöver bytas beror på flera faktorer, såsom byggår, materialval och det allmänna skicket på rören. För äldre byggnader, oftast mellan 1925-1989, är det särskilt viktigt att hålla koll på rörens kvalitet och funktion. Tydliga tecken på att ett stambyte är nödvändigt inkluderar vattenskador och läckage. En systematisk inventering av fastigheten och dokumentation kan hjälpa fastighetsägaren att förutse när det är dags för ett stambyte av vatten och avlopp, elstammar/stigarledningar, elcentraler och värmestammar.
Livslängd på material och installationer i badrum:
Tätskikt, väggar och golv: 30-40år
Plastmatta på golv: 20-25år
Målad tapet: 10-15år
Avloppsledningar i gjutjärn 40-50år
Golvbrun: 25-75år
Värmeledningar: ca 80år
WC, handfat, badkar: 30-35år
Vilka metoder finns för stambyte?
Det finns flera metoder för att genomföra ett stambyte, där det traditionella stambytet fortfarande är den mest använda. Traditionellt stambyte innebär att de gamla rören byts ut och badrum rivs för att renoveras enligt moderna krav. Alternativet till traditionellt stambyte är relining, där de gamla avloppsrören antingen förstärks eller ersätts utan att hela badrummet eller köket behöver rivas. Valet av metod beror på byggnadens specifika behov och budget. Vi på Tibi Stockholm har kunniga byggkonsulter som kan hjälpa till att avgöra vilken metod som är bäst lämpade samt mest kostnadseffektiv för just din fastighet.
Anlita en projektledare för smidigt och kostnadseffektivt stambyte
Att byta stammar i en fastighet är en komplex process som kräver expertkunskap och noggrant projektledarskap. Genom att anlita en byggkonsult från oss på Tibi Stockholm kan du som fastighetsägare känna dig trygg med att projektet genomförs på rätt sätt och kostnadseffektivt. Våra erfarna byggkonsulter hjälper till med planering, upphandling, och genomförande av stambytet. Dessutom säkerställs att alla lagar och regler följs under hela processen samt att arbetet kontrolleras av en oberoende besiktningsman.
Vi kan hjälpa er att hantera allt från behovsinventering och upphandling till att säkerställa att tidsplan och budget hålls. Vår erfarenhet gör att ni kan känna er trygga i att stambytet genomförs utan onödiga problem.
Vi erbjuder också stöd vid kommunikation med hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare för att säkerställa tillvalsmöjligheter, aviseringar samt en bra
boendemiljö under hela projektets gång. Med rätt expertis gör vi hela processen enklare och mer effektiv.
Stambyte – En långsiktig investering för din fastighet
Stambyte är en viktig åtgärd för att bevara fastighetens funktion och värde på lång sikt. Genom att anlita en erfaren
byggkonsult kan ni genomföra stambytet på ett sätt som minimerar risker och håller kostnaderna under kontroll. Tibi Stockholm har lång erfarenhet och rätt expertis för att hjälpa er med hela stambytesprojektet, från början till slut.
Kontakta oss på Tibi Stockholm för att få professionell hjälp med ert stambyte och byggledning för ert nästa renoveringsprojekt. Vi har lång erfarenhet av att projektleda stambyten och erbjuder lösningar som håller för framtiden.
VÅRA TJÄNSTER
Kvalificerade tjänster inom byggindustrin
Byggprojektledning
Vi leder projektet genom hela processen i nära samarbete med beställaren. Vi tar ansvar för upphandling, ekonomistyrning, tidssamordning och myndighetsfrågor.
Projekteringsledning
Vi leder projekteringen tillsammans med arkitekter, tekniska konsulter och övriga sakkunniga.
Byggledning
Vi är beställarens representant i byggskedet och medverkar i upphandling av entreprenörer, framtagande av projektanpassade tidplaner och övervakar själva produktionen.
Byggproduktionsledning
Vid delad entreprenad ansvarar vi för detaljerad tidsplanering, samordning mellan entreprenörer och leder arbetsmiljöarbetet.
Kontrollansvar enligt PBL
Vi tillhandahåller certifierade kontrollansvariga enligt plan- och bygglagen.
Installationssamordnare
Vi ansvarar för samordning av installationer fram till färdig anläggning med fokus på effektiv drift efter avslutat projekt.
Byggarbetsmiljösamordning
Vi erbjuder utbildade arbetsmiljösamordnare för både projektering Bas P och utförande
Bas U.
Projektadministratör
Vi erbjuder erfarna projektadministratörer som hanterar projektens administrativa delar och skapar struktur och ordning på dokument, handlingar, mötesinbjudningar och olika typer av information.
Besiktning
Tibis besiktningsmän är utbildade av SBR och har stor erfarenhet av entreprenad-besiktningar. Vi har även bred kunskap inom våtrumsbesiktningar och är GVKs länskontrollant i Stockholm när det gäller besiktning av tätskikt och byggmaterial i våtutrymmen. Vi kan också erbjuda särskilt utbildade besiktningsmän för besiktning av lekparker.
Tillfälliga modulhus
Modulhus erbjuder flexibla och effektiva lösningar vid t.ex. platsbrist eller som tillfälliga lokaler. Vi på Tibi är kunniga inom rådgivning innan start för att du ska få den modul som uppfyller dina behov samt genom hela genomförandet för att säkerställa att ditt modulhusprojekt genomförs på ett effektivt och professionellt sätt.
